Как правильно покупать готовые сайты, с пассивным доходом

Как правильно покупать сайты — вступление

Как известно, самый простой способ хранения денег — под подушкой, или в стеклянной банке. Обычно это приводит к тому, что ежегодно, покупательная способность этих денег, неизбежно тает, и за год потери составляют от 8 (по официальным показателям инфляции в России) до 15 (реальный подъем цен в год за последние 5-7 лет) процентов. Это удручает.

Хранить деньги в банке под проценты — еще один популярный метод, которым пользуется большинство населения. В лучшем случае, вклад в банке позволяет поддерживать почти на изначальном уровне покупательную способность. Очевидно, что если вы хотите получать реальный доход, то процент источника пассивного дохода должен быть выше 15%.

Возможностями, позволяющими получить от инвестиций более 15% чистых годовыми, большинство людей либо не владеют (например, вложения в свой бизнес), либо справедливо считают простые способы высоко рискованными, где они ничего не контролируют (акции).

Ситуация с покупкой сайтов с пассивным доходом, тоже рискованная, но при этом вполне контролируемая.  И самое главное, оценивать сайты и их возможную прибыльность, относительно несложно.

Я уже 8 месяцев занимаюсь тем, что наращиваю опыт в покупках и продажах сайтов. Для меня эта тема очень перспективна именно тем, что позволяет создать систему пассивного дохода, лишь умея правильно покупая готовые сайты, приносящие прибыль и грамотно их монетизируя. Оказывается, за те годы, что занимался SEO, я получил очень хорошую базу для покупки-продажи сайтов.

В этой статье я поделюсь с вами секретами получения пассивного дохода с помощью покупки готовых сайтов. Также постараюсь структурировать свои знания и дать готовый алгоритм покупки готовых сайтов с пассивным доходом и их дальнейшего развития, чтобы можно было отбить свои вложения быстро и с гарантией.

Основная сложность в любом инвестировании, и в покупке сайтов для получения пассивного дохода в частности — это правильно оценить стоимость сайта, риски и адекватно оценить возможные реальные сроки возврата инвестиций.

За эти месяцы, которые я занимаюсь этим, я купил более 10 сайтов, общей стоимостью около 800 т.р. На некоторых я просто тупо учился, т.к. наступал на грабли по неверной оценке трафика или по неспособности дожать продавца, чтобы он предоставил данные не в виде скриншота, а в виде живой демонстрации экрана в скайп. Кроме того, были ошибки в оценке  эффективности монетизации и своих возможностей быстро «поднять» сайт в поиске.

Немного статистики по моему опыту покупки сайтов

Итак, цифры.

Из 15 сайтов, которые я купил, по настоящему «сел в лужу» только с 3. Там доходность от них составляет 17-19% годовых. И то, выводы я сделал, сейчас бы я таких ошибок не сделал.

9 сайтов, которые я купил, имеют вполне неплохой доход в 45-60% годовых

4 сайта, которые я уже покупал последними, могут похвастаться 70-110% годовых. Например, один сайт, который я купил за 110 т.р., мне приносит 10,2 т.р. в месяц по статистике за последние 2 месяца. Мало того, его посещаемость растет и эта цифра тоже должна по идее расти. В месяц с таких покупок можно получать больше, чем вы получаете за год в банке. Мне кажется, что эта тема стоит того, чтобы ее подробно изучить? ))

Где покупать сайты с доходом?

Я пробовал покупать сайты на нескольких биржах. Из всех бирж могу порекомендовать только Telderi, как биржу, на которой огромный выбор сайтов на продажу и обязательное проведение сделок купли-продажи сайтов через гаранта с наличием беспристрастного грамотного арбитража. Это я говорю не понаслышке, т.к. 2 раза к их помощи обращаться приходилось. Например, биржа pr-cy.ru тоже немаленькая, но там система не выступает в качестве гаранта и там 80% лотов с деньгами — лохотрон, где вам будут пытаться продать сайт с передачей домена в управление, а не сменой администратора. Кстати, то, что я пишу про покупку сайтов с доходом, все будет так же справедливо при покупке бизнесов, в основе привлечения клиентов которого, лежит сайт.

Сейчас и далее, я полагаю, что мы покупаем сайт с доходом, прежде всего, потому что продавец заявляет, что на нем имеется трафик с которого можно получить доход или же есть другие способы монетизации, например, продажа ссылок.

Ваша задача, получить ответы на следующие вопросы:

  • Перспективы роста сайта
  • История роста посещаемости сайта
  • Методы монетизации сайта до вас и можете ли вы монетизировать сайт эффективнее, чем сейчас это делает продавец
  • Возможные способы дополнительной монетизации (если основной провалится, например, из-за падения трафика)
  • Риски санкций от Поисковых систем
  • Реальны ли данные о доходах, которые указал продавец
  • Реальны ли характеристики сайта

 

Описание процедуры покупки сайта, приносящего доход

Выбираете в фильтре сайты с трафиком от 400 (ниже можете рассматривать только с целью «поучиться») и начинаете анализировать предложения. Если вас интересуют сайты с определенной тематикой, то укажите это в фильтре.

Если же вы просто хотите «сайт, как источник пассивного дохода», и тематика вам не важна, просматривайте все предложения. Изначально прочитайте описание лота. Продавец часто довольно подробно описывает историю жизни этого сайта, источники доходов и расходов на сайт.

Важно! Имейте в виду, что часто при описании возможных источников расходов продавцы могут «забыть» указать расходы на контент или на покупные ссылки. В этом плане, пока у вас отсутствует опыт, для вас безопаснее будет покупать ссылки с низкими показателями ТИЦ и PR, т.к. на них точно не покупались ссылки для поддержания пузомерок.

После описания, посмотрите на сайт и попросите доступ продавца к статистике. Если сам сайт вам нравится, и вы видите, что контент нормальный и выполнен «с душой», что это реальный СДЛ, то можно переходить к анализу статистики и параметров сайта.

Анализ параметров сайта

Забейте сайт в любой анализатор или просто зайдите на него (если у вас установлен какой-нибудь SEO бар) и проверьте следующее:

  • количество страниц в Индексе Яндекса
  • количество страниц в Индексе Гугла
  • не склеен ли ТИЦ
  • ТИЦ и PR
  • историю индексации
  • наличие внешних ссылок на сайт и динамику изменения количества внешних ссылок

Если тут все ОК, то переходим к анализу статистики сайта.

Проверьте следующие параметры:

  • динамика роста\падения трафика за последние 12-24 месяца
  • проверьте динамику роста\падения трафика из разных поисковых систем
  • проверьте регионы, из которых сайт получает трафик

Вполне может оказаться, что на 90% трафик из СНГ, а вам нужен, например, из Москвы и России.

  • проверьте соотношение количества трафика из разных поисковых систем.

Самый безопасный показатель — 50-55% с Яндекса, 20-35 с Гугла — это будет значить, что во всех поисковиках сайт чувствует себя замечательно)

  • проверьте точки входа на сайт

Если есть 3-4 точки входа, которые дают 30-40% трафика, то это значит, что есть какие-то ВЧ запросы, которые в ТОП и если они поддерживаются ссылками, то при их съеме все может полететь. Вообще, наличие ВЧ трафика довольно рискованно для вас, как покупателя, т.к. его можно в одночасье лишиться. Если не заниматься активным продвижением сайта после покупки, то такая ситуация более, чем реальна

  • проверьте поисковые запросы, по которым заходят люди на сайт

Удостоверьтесь ручками, что по этим запросам сайт реально находится в ТОП

  • если на статистике есть какие-то странные всплески или падения посещаемости, постарайтесь понять, чем они были вызваны

Они могут быть вызваны чем угодно: сезонностью, падением хостинга, выпадением сайти из какого-то поисковика. В рамках этой статьи и не могу дать исчерпывающий ответ на этот вопрос, т.к. это отдельная и большая тема.

Если и тут все ОК, то теперь самое интересное — определить, какой пассивный (или активный) доход вы сможете извлечь из этого сайта?

Самые распространенные способы монетизации сайта:

[sociallocker id=»4300″]
Из безопасных на 100%

  • контекстная реклама системы РСЯ
  • контекстная реклама системы Google Adsense
  • СРА сети
  • прямые рекламодатели

Условно безопасные

  • тизеры (без эротики)
  • продажа ссылок на биржах GGL и Miralinks

Опасные

  • продажа мест под аренду ссылок
  • наличие агрессивной рекламы (поп-андеры, клик-андеры и прочая реклама, мешающая просмотру контента)

Если продавец использовал какие-то из перечисленных систем монетизации для создания пассивного дохода с сайта, то попросите его предоставить скриншоты, а при начале сделки можете заставить его и показать эти данные онлайн , т.к. скриншоты с доходом несложно подделать.

В зависимости от используемых способов монетизации, сроки окупаемости проекта должны быть разными, от 6-8 месяцев для опасных способов и до 3 лет для безопасных. Эти же методы дадут вам ответ на вопрос, насколько велики риски санкций с поисковиков. И тут очень важно, чтобы весь трафик не был с одного поисковика, т.к. если вы получите санкции, источник дохода прервется полностью. Если же у вас, например, из Яндекса только 50%, то даже в случае полного провала, вы потихоньку свои деньги вернете. Пусть , даже это займет в 2 раза больше времени.

Далее, если трафик у хорошего сайта просядет в результате санкций, то вы можете воспользоваться «планом Б» по монетизации. Например, если сайт имеет тиц и pr, но предполагалось монетизировать с помощью трафика, который сильно просел, то вы всегда можете начать продавать ссылки навсегда, что относительно безопасно, и таким образом, выцепить деньги из этого проекта обратно.

Поддержание проекта

При анализе и выборе способов монетизации и окупаемости, необходимо также учитывать время, которое вам придется тратить на этот проект. Есть реально сайты с пассивным доходом, на которые понадобится несколько минут в год, есть условно пассивные, которые потребуют 2-3 часов вашего внимания в месяц, а есть такие, что потребуют еще больше времени. Их уже сложно назвать пассивными. Это связано с тем, что некоторые проекты безопасно оставить «как есть». Они будут держать свой трафик и не проседать. Однако, большое количество проектов требует обновления информации. И тут тоже вопрос, как именно эта информация будет обновляться. Например, на киносайт можно в массовом порядке заказать 200-300 рерайтов фильмов, дать на наполнение контент-менеджеру и установить автопубликацию новых фильмов по 1-2 в день. Делов на 3-4 часа, а вы минимум на 6 месяцев свободны. Но бывают ведь и другие случаи, когда за обновлениями надо следить значительно чаще.

Сама сделка

Допустим, все было шоколадно и вы решили все-таки купить этот сайт, и как следствие,  выиграли аукцион. После этого система попросит вас внести сумму за сайт на баланс. Как только вы ее введете, система эти средства заблокирует, а вам предложит указать данные для передачи домена и сайта. Эти данные могут незначительно отличаться в зависимости от регистратора или зоны. Обычно требуется ФИО, контакты, номер договора с регистратором и логин аккаунта на сайте регистратора.

Далее задача продавца передать вам сайт. Сначала он передает домен, а затем сам сайт (файлы и БД).  Когда он это сделает, то указывает в системе, что сайт передан. Обратите внимание, что даже при наличии гаранта, покупка сайта может быть с подвохом. Передать домены просто вам в аккаунт у регистратора доменов можно только для международных зон, например com,biz,info или org. Если же вы покупаете сайт в зоне ru, su или рф, то узнайте, как проверять текущего администратора домена и не подтверждайте передачу сайта.

Так что если вы получили только права на управление доменом  без смены администратора в зоне ru, su или рф, и подтвердили, что сайт получен, гарант вам уже ничем не поможет — юридически владелец останется старый, а деньги с вас спишутся в пользу продавца.

Итоги

Конечно, прочитав эту статью, вы не сможете сразу стать экспертом в области создания источников пассивного дохода, но зато поймете какой опыт надо приобрести, чтобы научиться правильно покупать сайты и начать строить свою систему покупки сайтов с пассивным доходов.

Самое замечательное во всей этой схеме, это возможность управлять рисками. Учитывая, что будут проекты, которые приносят очень высокую доходность, то вы можете позволить себе ошибаться примерно в каждой третьей сделке и при этом все равно быть в очень хорошом плюсе.

И немного мотивации

Если вам удастся научиться инвестировать в сайты в среднем под 40% годовых (вполне реальная сумма), вы стартуете с посильной суммы 200 т.р. и будете дополнительно вкладывать всего 20 т.р. в месяц, то при условии вложения прибыли в инвестиции ваши доходы будут выглядеть так:

motivacia

Т.е. за 20 лет, вы будете при таких условиях обладать состоянием 368 млн. рублей, и зарабатывать в год более 140 млн. Конечно, это лишь теория,  и у средств инвестирования в сайты, есть свои ограничения. Но чем Бог не шутит…
Еще по теме читайте — Здравые мысли для покупателя сайтов с доходом

И напоследок

Если у вас есть желание научиться инвестировать в сайты более детально или пообщаться со мной на тему сотрудничества (совместного инвестирования), то обращайтесь по контактам на сайте. Обратите внимание, что я дал ссылку на Telderi реферальскую. Своим рефералам по особо крупным сделкам (более 200 т.р.) я помогу бесплатно.

Выразите свое мнение в опросе!

[/sociallocker]

Связаться с автором статьи можно на странице контактов

Рекомендую: Тестирование Usability сайта бесплатно (моя группа Вконтакте)
24.09.2014 / Инвестиции в сайты, Статьи / Теги: ,
Похожие записи